San Antonio. El mercado inmobiliario de Texas se encuentra actualmente en una etapa de enfriamiento en comparación con su auge del año pasado. Si bien la demanda sigue siendo alta, el aumento de la oferta ha provocado una disminución de los precios de las viviendas. Cifras:
Mercado Actual:
- La demanda de viviendas sigue siendo alta, pero el aumento de la oferta ha causado una moderación en los precios.
- El precio medio de una vivienda en Texas es de $350,000 (un 3% menos que el máximo histórico).
- El tiempo promedio que tarda una vivienda en venderse ha aumentado a 70 días (comparado con 25 días en 2023).
Factores que influyen en el mercado:
- Aumento de las tasas de interés: Las hipotecas se han vuelto más caras, lo que reduce el poder adquisitivo de los compradores.
- Inflación: La inflación generalizada afecta el poder adquisitivo de los compradores potenciales.
- Aumento de la oferta: La construcción de nuevas viviendas ha aumentado, lo que ha incrementado la disponibilidad de inmuebles.
Pronóstico:
- Se espera que el mercado inmobiliario de Texas continúe enfriándose en 2024. Los precios de las viviendas podrían seguir bajando y el tiempo de venta podría aumentar.
- A pesar del enfriamiento, Texas sigue siendo un mercado inmobiliario atractivo a largo plazo debido a la:
- Fuerte economía del estado
- Alta calidad de vida en muchas ciudades tejanas
Diferencias Regionales:
- Austin y Dallas: Estas metrópolis experimentan un enfriamiento mayor debido al alto costo de vida y las tasas de interés.
- San Antonio y Houston: Estos mercados se mantienen relativamente fuertes gracias a su bajo costo de vida y economías diversificadas.
