Lima. El mercado inmobiliario en Lima Metropolitana ha mantenido un crecimiento constante, con una fuerte demanda por departamentos de estreno. Este interés está siendo impulsado en gran medida por personas jóvenes que desean independizarse o mejorar su calidad de vida, según el estudio realizado por GDC Inmobiliaria, una empresa con más de 16 años de experiencia en el mercado internacional.
Uno de los principales hallazgos del estudio es que el 60% de los interesados en adquirir departamentos pertenece a las generaciones Y (millennials) y Z, jóvenes entre los 27 y 43 años. Este grupo de compradores no solo busca una vivienda, sino también una oportunidad para invertir y asegurar su futuro. Esto es particularmente significativo, ya que demuestra el poder adquisitivo creciente de los jóvenes adultos en Lima y su rol como actores clave en el mercado inmobiliario.
¿Qué buscan los potenciales compradores?
El análisis de datos reveló que el 38.9% de los compradores busca mejorar su calidad de vida, mientras que un 34.1% considera la compra como una inversión rentable. Otros motivos incluyen la búsqueda de independencia (27%), el prestigio social (25.2%), la migración interna (19.9%) y el deseo de formar una familia (19.1%). Este abanico de motivaciones evidencia la importancia de los departamentos de estreno como una solución multifuncional para distintas necesidades.
Zonas de interés
En cuanto a las zonas más buscadas, los distritos de Lima Moderna —San Miguel, Magdalena, Pueblo Libre, Breña, Jesús María, Lince y Surquillo— lideran la demanda, concentrando el 44.9% de las búsquedas. Le sigue Lima Top (San Isidro, San Borja, Surco, Barranco y Miraflores) con el 31.5%. En estas zonas, los compradores valoran la relación costo-beneficio, la ubicación estratégica y la seguridad, elementos esenciales para garantizar una buena calidad de vida.
Por otro lado, quienes buscan opciones en Lima Centro y otras zonas de la ciudad priorizan aspectos como el precio accesible, la cercanía al trabajo y la facilidad de transporte público, factores que resultan fundamentales para quienes desean equilibrar su presupuesto sin sacrificar comodidad y conectividad.
El perfil de los compradores muestra que las generaciones más jóvenes están tomando un rol protagónico. Según Rafael Medrano Pérez, gerente general de GDC Perú, “el interés de las generaciones Y y Z por adquirir propiedades de estreno es una tendencia en aumento, lo que refleja la importancia de los jóvenes en el mercado inmobiliario actual de Lima”.
