Lima. La venta de viviendas nuevas en Lima Metropolitana y Callao alcanzó un máximo histórico en el tercer trimestre de 2024, con 5,716 unidades colocadas, lo que representa un incremento del 26% respecto al mismo periodo de 2023, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
Este crecimiento es reflejo de una demanda sostenida y del acceso mejorado al financiamiento, impulsado por una ligera baja en las tasas hipotecarias. Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI, señaló que la demanda se concentra en distritos de Lima Moderna y Lima Top, que abarcan un 70% de las compras en áreas como Miraflores, Santiago de Surco y Jesús María.
Además, el equipo de Data Analytics de ASEI destacó que el valor de ventas alcanzado es el más alto registrado para un tercer trimestre en los últimos cuatro años, subrayando el atractivo del sector. Las viviendas en el rango de us$81,100 (S/ 300,000) a us$121,600 (S/ 450,000) representan una gran proporción de las ventas, demostrando la preferencia de las familias por opciones accesibles.
Oferta inmobiliaria y precios estables
El informe también reveló que Lima Metropolitana y Callao mantienen una oferta sólida de más de 40,000 unidades, con una absorción mensual de 5.1%, superando el promedio anual. En cuanto a precios, el valor promedio por metro cuadrado se mantuvo estable en septiembre, sin mayores variaciones frente al año anterior, lo que reafirma la estabilidad del mercado inmobiliario.
